All Posts By Mandemagasinet

ANNONCE

Hvis du overvejer at købe din egen bolig, er det en god idé at tænke dig om en ekstra gang. Du skal være meget opmærksom på årsagerne til dit ønske om at købe. Man hører ofte, at det er en investering at købe egen bolig, men det er ikke nødvendigvis den bedste investering. Med andre ord er det vigtigt, at du ikke bare køber din egen bolig, fordi andre i din familie og vennekreds har købt bolig.

Der er mange grunde til at vælge en lejebolig fremfor en ejerbolig, og herunder kan du læse de 5 primære grunde.

1. Du kan investere dine penge bedre 

Mange folk betragter et boligkøb som en investering, og det er et krav, at man som minimum skal kunne betale 5% af boligens værdi kontant, men mange vælger at lægge et større beløb. Hvis du vil købe en bolig til 3 millioner, skal du for eksempel lægge 150.000 kroner, og det er endda kun minimumsbeløbet. Derudover skal du også betale afdrag til bank- og realkreditlån, og der er naturligvis renter på disse lån.

I en lejebolig skal du kun betale et depositum og måske forudbetalt leje. Dette er markant billigere end udbetalingen til dit hus, og derfor har du mulighed for at investere dine penge et andet sted – for eksempel i aktier eller obligationer. Denne investering har potentiale til at give et større udbytte – især hvis du også investere de penge, som du ellers ville have brugt på lånets renter.

Generelt er en tommelfingerregel, at du ikke bør købe en bolig, hvis du planlægger at bo der i mindre end 5 år.

2. Du har større økonomisk fleksibilitet

Når du køber en bolig, så binder du samtidig dine penge i fast ejendom. Det gør din økonomi mindre fleksibel, og du kan stå i store problemer, hvis du pludselig får brug for dine penge. 

Ved at investere dine penge i aktier eller obligationer kan du opnå en større økonomisk fleksibilitet, for du har i mange tilfælde mulighed for at få dine penge udbetalt på få timer. 

3. Du kan hurtigt flytte til en ny bolig

Livet kan være uforudsigeligt, og du kan pludselig få behov for at skifte bolig. Du kan for eksempel risikere at få arbejde i en anden del af landet, og det kan være vanskeligt at få solgt en ejerbolig med kort varsel, hvis du ikke vil miste penge på salget.

Omvendt er det muligt at finde lejeboliger forskellige steder i landet. I de fleste tilfælde er der 3 måneders opsigelse på en lejebolig, så du kan hurtigt flytte til en anden del af landet.

En lejebolig er også fleksibel, hvis du bare vil flytte til et andet sted i din nuværende hjemby. Hvis du ikke er tilfreds med noget i forhold til din lejebolig, er det nemt at finde en ny bolig, som lever op til dine krav. Denne luksus har du ikke ved en købebolig, hvor du må acceptere alle fejl og mangler, som du måske først opdager efter købet.

4. Du har mindre ansvar 

Ejerskab af en bolig er et stort ansvar, for du er selv ansvarlig for alt vedligehold. Det kan betyde mange timers ekstra arbejde for at undgå at boligen forfalder.

I en lejebolig har udlejer ansvar for det meste vedligehold. Det er en stor luksus, for du kan altid kontakte udlejeren, hvis der er problemer. I mange tilfælde vil der også være en vicevært, som du kan hente hjælp ved i løbet af dagen, hvis der skulle være mindre problemer.

De fleste lejer lejligheder, men du kan også vælge at leje et parcelhus. Du skal dog huske på, at med et lejet parcelhus får du også en del havearbejde. Mange lejligheder har et fælles grønt område, som du kan nyde om sommeren uden at skulle vedligeholde det. 

5. Der er færre uforudsete udgifter

Der er færre uforudsete udgifter ved at bo i en lejebolig, hvilket også hænger sammen med, at udlejer har ansvaret for meget vedligehold. Du må dog ikke glemme, at dette ansvar også dækker de meget store og dyre renoveringer som for eksempel udskiftning af tag.

I din egen bolig kan du risikere at blive overrasket af meget store og uforudsete udgifter, som ikke kan vente. Dette skal også regnes med, når du overvejer om det er bedst at investere dine penge i en ejerbolig eller i aktier som nævnt i punkt ét. 

Se her, hvis du vil læse mere om fordelene ved at vælge en lejebolig fremfor at købe eget hus.

By Mandemagasinet

ANNONCE

Dansk sommer skaber de perfekte rammer til en grillaften med venner eller familie. Varme, temperaturer, en kold øl i hånden og lækre bøffer eller pølser på grillen, er opskriften på en fantastisk sommeraften. De lyse sommernætter gør det muligt at sidde ude til sent og nyde de varme sommertemperaturer. Det er dog med at få haven og grillen klar – hvad end det er til en større havefest eller hyggelig grillaftener med familien. I det følgende kan du læse lidt mere, om hvad du kan gøre for at blive helt klar til sommerens grillaftener. 

Få din grill gjort klar

Det måske allervigtigste er selvfølgelig at få din grill gjort klar til de mange aftener i haven. Har du gasgrill, skal du få tjekket, om der skal skiftes gasbeholder. Ellers er det altid vigtigt at få rengjort grillristen, særligt hvis du ikke har brugt den siden sidste sommer. En af de bedste metoder er faktisk at lægge risten i en rengøringsbalje- eller bakke sammen med en opvasketab. Hæld derefter kogende vand på og lad det ligge i 3-4 timer. Skyl til sidst med vand, og brug evt en opvaskebørste til at få de sidste rester af fastbrændt skidt af. Herefter skulle risten gerne være så god som ny. Generelt er det dog vigtigt at sørge for at have en børste ved grillen og gøre den rent hver gang, den er blevet brugt og mens dens stadig er varm. Glemmer du dette, er tricket med opvaske tabsen dog altid et godt sted at starte!

Få ordnet fliserne i grillområdet

Det kan også være vigtigt lige at få ordnet fliserne i grillområdet. Det ser aldrig godt ud med beskidte fliser, der måske endda har ukrudt på vej op mellem revnerne. Det er helt normalt, at fliser bliver ramt af flisepest og alger, særligt hvis dine fliser er udenfor og ikke en del af en overdækket terrasse. For at slippe af med flisepest, der viser sig som hvide plamager på fliserne, er det som regel nødvendigt at få professionel hjælpe til fliserens. Især hvis du vil have dine fliser skal se ud som da de var nye. Med en professionel fliserens kan du ligeledes få imprægneret fliserne, så de bliver langt mere modstandsdygtige, og der går længere tid før de skal renses igen. 

Sørg for at græsset er slået og blomsterne blomstre

Det er ikke sikkert, at det er dig, der står mest for at få vandet bedene, eller plantet forskellige blomsterarter. Men det kan give en helt særlig atmosfære til sommerens grillaftener, hvis haven se hyggelig og indbydende ind. Få plantet nogle blomsterbede rundt omkring for at skabe lidt liv til de sene sommeraftener. Måske endnu vigtigere er det at få græsset slået. I dag kan det med robotplæneklipperen eller de nyere kraftfulde græsslåmaskiner være så let som ingenting at sørge for at græsset er nyslået og klar til aftener med kolde øl og pølser på grillen.

By Mandemagasinet

ANNONCE

I gamle dage varetog manden de fysiske opgaver i hjemmet, mens han overlod de huslige gøremål til kvinden. I dag er den moderne mand også at finde i køkkenet, hvortil kvinden ligeledes kan varetage hårdt fysisk arbejde. Selvom manden også er at finde i køkkenet – eller med en støvsuger i hånden – kan han få brug for at trække sig tilbage og lade sin indre drengerøv udfolde sig. Er det noget, du kender til det?

Til dig med hænderne skruet rigtigt på

Hvor kan du lade din indre drengerøv komme til udtryk? Hvor er dit herreværelse – også kaldet en ”man cave”? Har du et rum i dit hjem, hvor du kan søge tilflugt fra hverdagens travle gøremål? Hvis det ikke er tilfældet, kan det være, at du skal forsøge dig med at bygge din egen man cave. Først bør du overveje, hvor din man cave skal placeres. Dernæst skal du vælge materialer til den ydre facade – eksempelvis dine vinduer. En man cave kan være fantastisk at invitere vennerne over i på en varm sommeraften, hvorfor det er vigtigt, at du kan kontrollere indeklimaet via dine vinduer. Du kan eksempelvis vælge at investere i kvalitetsvinduer fra JVK. På den måde sikrer du dig vinduer i høj kvalitet, og vinduerne bliver produceret ud fra dine præferencer i forhold til materiale og funktionalitet. 

Generelt bør du vælge materialerne til den ydre facade, således at din man cave afspejler dig og dine interesser. Du skal bygge noget, du kan være stolt af.

Garagen kan også bruges

Er du ikke skabt til at bygge ting på egen hånd, kan du vælge at placere dit herreværelse et sted, der allerede er blevet bygget. Eksempelvis kan du bruge garagen. Din garage kan med en kærlig hånd komme til at blive et fremragende herreværelse. Det kræver selvfølgelig, at du er fleksibel i forhold til at ommøblere din garage – specielt hvis du normalt har bilen parkeret der. Det kan være en fordel at bruge garagen til din nye man cave, da det sandsynligvis er en mindre tidskrævende proces at ommøblere garagen, end hvis du vælger at bygge den helt selv. I garagen skal du kun koncentrere dig om de indre omgivelser. Garagen kan derfor fungere som et fint alternativ, hvis du ikke ønsker at hive det store værktøj frem.

Indret dit herreværelse som du vil

Når du skal indrette dit herreværelse, er det vigtigt, at du indretter det ud fra din personlige stil. De indre rammer er nemlig det essentielle ved dit herreværelse. Du kan eksempelvis købe et par lækre sofaer, hvor du og vennerne kan flade ud. Derudover må der ikke være  langt fra sofaen til de kolde øl. Derfor skal du naturligvis have et køleskab i din man cave. I den forbindelse er det næsten en selvfølge, at du har en kæmpe fladskærm, hvor du og vennerne kan se alle de store sportsbegivenheder. Derudover kan dit herreværelse eventuelt have et bordfodboldbord, en minibar og et musikanlæg. Du bør ligeledes tænke over belysningen, således at du får skabt den helt rigtige stemning i dit herreværelse.

By Mandemagasinet